La crisis mundial de la vivienda genera una amplia gama de desafíos, que van desde la falta de vivienda hasta la realidad de millones de personas que enfrentan condiciones de vivienda precarias, hacinamiento y alquileres excesivamente altos. Enfrentarlo implica voluntad política, la unión del Estado y la iniciativa privada, pero principalmente soluciones innovadoras que prioricen la accesibilidad, la sostenibilidad y mecanismos gubernamentales que lo permitan. Una cosa es segura: necesitamos construir masivamente en el futuro para mejorar esta situación. La implementación de métodos de construcción eficientes, como la prefabricación y la construcción modular, puede acelerar la creación de unidades de vivienda asequibles al reducir los costos y plazos de construcción y la adopción de prácticas de construcción respetuosas con el medio ambiente, como el uso de materiales reciclados y el diseño de estructuras energéticamente eficientes, no solo contribuyendo a la sostenibilidad. pero minimizando los gastos operativos a largo plazo para los residentes.
Las soluciones ejemplares son importantes para elevar el nivel de calidad y abrir nuevos horizontes en relación con los proyectos de vivienda. Liderado por un esfuerzo de colaboración, el proyecto Phoenix representa un rayo de esperanza para el futuro de la construcción rápida, rentable y sostenible. Constará de 316 viviendas asequibles y sostenibles construidas con aproximadamente la mitad del costo, el tiempo y la huella de carbono de un edificio multifamiliar típico en el Área de la Bahía de San Francisco. Está ubicado en el corazón de West Oakland, California, donde una losa de concreto vacía de 5 acres ha estado abandonada durante casi tres décadas junto a una carretera.
Si a primera vista el proyecto parece ser un desarrollo tradicional con características sustentables, con volúmenes de tamaño mediano que rodean un patio central arbolado, es cuando analizamos el proceso de diseño que entendemos por qué es revolucionario. El trabajo fue colaborativo en todas las fases del proyecto, desde la concepción hasta la ejecución, involucrando a MBH Architects, Factory_OS, Kreysler & Associates, Brightworks Sustainability y Ecovative, así como la asistencia de Autodesk y su gama de herramientas de diseño. Hablamos con David Benjamin, director de Autodesk, y Thomas VanHaren, director ejecutivo de Ecovative, para conocer algunos conocimientos valiosos sobre esta iniciativa pionera.
Dando forma al futuro a través del diseño consciente
David Benjamin, cuyo trabajo se centra en explorar innovaciones para futuros posibles, desarrollar asociaciones y prototipos, comienza explicando que el proyecto presenta un enfoque innovador que aprovecha la inteligencia artificial y Forma para simplificar las muchas complejidades del proyecto, reduciendo el tiempo inicial de creación del paquete y la duración del proyecto de dos semanas a seis horas, lo que promueve una entrega de viviendas más rápida y al mismo tiempo permite una mayor creatividad y diseños centrados en las comodidades para los residentes y la comunidad.
Software como Revit y Construction Cloud han facilitado el flujo fluido de datos desde el diseño conceptual hasta la construcción, utilizando inteligencia de diseño reutilizable para unidades de vivienda prefabricadas, evitando así retrasos y garantizando un seguimiento eficiente del progreso tanto en la fábrica como en el piso local. La plataforma Design and Make de Autodesk también sirve como un hilo digital que conecta los equipos de diseño y los datos durante las fases de diseño y construcción, formando un componente esencial del éxito de The Phoenix.
Phoenix es una demo que está lista para generalizarse a proyectos futuros. El flujo de trabajo del software y sus beneficios se pueden aplicar a otros proyectos de viviendas asequibles, así como a otros tipos de edificios, como fábricas, laboratorios y oficinas. El nuevo sistema de fachada es una “tecnología inmediata” que funciona con los códigos y prácticas de construcción actuales. Se puede utilizar para otros proyectos en California y en muchas partes del mundo. Ahora es el momento de ampliar la escala. -David Benjamín
Micelio en la fachada
Un desafío importante a la hora de buscar un proyecto sostenible se produce en su envoltura, comúnmente responsable de más del 20% del carbono incorporado. Esto se debe a que encontrar materiales con una baja huella de carbono es complejo debido a los estrictos requisitos de rendimiento, como la durabilidad y la resistencia al fuego. Benjamin señala que "en términos de huella de carbono, Autodesk Forma y Autodesk Insight brindaron al equipo una plataforma para controlar y reducir el carbono incorporado en el diseño a través de un sistema de fachada pionero que combinaba un recubrimiento de polímero duradero reforzado con fibra con un núcleo de biomaterial. El resultado Los paneles, que miden 11 metros de largo, son carbono negativo y se pueden instalar aproximadamente cinco veces más rápido que un sistema de fachada estándar".
Esta innovación en relación a la elección de los materiales que componen el proyecto es icónica en este proyecto. Los materiales MycoComposite a base de micelio tienen el potencial de revolucionar la industria de la construcción en varios frentes. Estos materiales, desarrollados por Ecovative, ofrecen una sostenibilidad duradera al integrarse indefinidamente en las estructuras y ser compostables tras su demolición, enriqueciendo los nutrientes del suelo y asegurando un ciclo de vida sostenible. La mezcla de micelio y fibras vegetales crea un material ligero, duradero, resistente al fuego y aislante, lo que reduce significativamente el consumo de energía, los recursos y las emisiones de carbono en la producción en comparación con los materiales de construcción convencionales. Al evitar procesos que consumen mucha energía y reducir la producción de residuos, MycoComposite acelera la construcción modular, reduciendo potencialmente a la mitad el tiempo necesario, de dos a un año. El cultivo de componentes en el sitio utilizando insumos agrícolas locales minimiza aún más el impacto ambiental y la duración de la construcción. Las cualidades inherentes del micelio como polímero natural proporcionan impresionantes propiedades de aislamiento, resistencia al fuego y absorción de energía acústica y térmica, lo que lo hace adaptable a diversos requisitos de proyectos a través de las modificaciones de investigación y desarrollo de Ecovative.
El proceso de crecimiento dura sólo unos días y requiere una energía mínima, ya que la mayor parte del proceso tiene lugar a temperatura ambiente. La vida útil del material cuando se intercala entre los paneles reforzados con fibra es impresionantemente indefinida, y si en algún momento una sección se daña o necesita ser reemplazada, el material de micelio MycoComposite puede volver a crecer y reemplazarse fácilmente, destacando su sostenibilidad y durabilidad a largo plazo. viabilidad. -Thomas VanHaren
Es un sustrato compuesto de cáñamo triturado, que captura carbono con el doble de eficacia que los bosques, y que se une de forma natural a través de la intrincada red de raíces del micelio. Esto crea una poderosa herramienta para retener el carbono, reduciendo la huella de carbono del proyecto. Las propiedades naturales del polímero de micelio proporcionan un aislamiento similar a la fibra de vidrio y la lana de roca (valor R de 3 por pulgada), resistencia al fuego y absorción de energía acústica/térmica, ideal para la reducción del ruido en entornos urbanos. Además, el equipo de investigación de Ecovative adaptó los procesos de crecimiento para satisfacer las necesidades específicas del proyecto, destacando la adaptabilidad y el potencial de rendimiento del material.
Construcción prefabricada y rápida
El enfoque innovador no se limita sólo al diseño o a los materiales innovadores; se extiende hasta la fase de construcción. Factory_OS, el socio constructor, emplea métodos de construcción industrializados, tratando los edificios más como productos que como únicos. Este enfoque reduce el desperdicio, el tiempo y los costos al tiempo que garantiza una mayor seguridad y confiabilidad. Al prefabricar módulos de vivienda en una fábrica y ensamblarlos en el sitio, el equipo logró un tiempo de finalización sin precedentes de alrededor de dos semanas, una fracción del tiempo que requerirían los procesos de construcción tradicionales.
Este enfoque innovador no solo redujo drásticamente el tiempo de construcción, sino que también incorporó propiedades de secuestro de carbono, estableciendo nuevos estándares de sostenibilidad en los materiales de construcción. El Acelerador de Vivienda de California ha impulsado el desarrollo de Phoenix al ofrecer incentivos sustanciales para iniciativas de vivienda asequible que superen las limitaciones de los métodos tradicionales de diseño y construcción y al mismo tiempo alcancen plazos ambiciosos. Superar con éxito este desafío es clave para acceder a miles de millones de dólares en subsidios para la construcción de nuevas viviendas en este estado estadounidense, y aprovechar esta oportunidad requiere soluciones innovadoras y creativas en cada etapa del proceso.
Proyectos como este prometen proporcionar viviendas de alta calidad y bajas emisiones de carbono a las comunidades al tiempo que influyen en la transformación global del entorno construido. Este esfuerzo pionero significa un cambio fundamental hacia soluciones de vivienda sostenibles, eficientes y escalables. Cuando concluya este proyecto de demostración, sus innovaciones estarán preparadas para escalar, dando forma al futuro de la vivienda asequible y la construcción sostenible en todo el mundo. Phoenix es más que un simple proyecto de vivienda; es un testimonio del poder de la tecnología innovadora y la colaboración interdisciplinaria. Al aprovechar los recursos informáticos, el proyecto cambia el estándar de los proyectos multifamiliares típicos en el Área de la Bahía de San Francisco, marcando el comienzo de un futuro donde la accesibilidad, la sostenibilidad y la velocidad de construcción convergen armoniosamente para el mejoramiento de la sociedad y el planeta.
